LE COEUR D'IMMOB2A

Tout commence avec ce premier chapitre. C’est le coeur de la formation IMMOB2a. Dans ce module vous découvrirez la méthodologie complète qui vous permettra d’acheter plusieurs appartements sur une très courte période, et surtout comment les rembourser rapidement.

LES BONNES AFFAIRES

Votre succès dépend de votre aptitude à trouver les bonnes affaires. Dans ce module, vous apprendrez à les identifier rapidement. Nous aurons également l'occasion de (re)parler de votre premier meilleur ami immobilier : le bon vendeur. Celui qui vous laissera faire votre bonne affaire.

LE BON PRIX ET NEGOCIATION

Pour faire de véritables bonnes affaires, il faut savoir déterminer le vrai prix auquel vous devez acheter. C’est à dire celui que vous devez payer en fonction de votre objectif (location, revente ou pour vous loger). Vous découvrirez également qu'il n'y a pas que le prix que vous pouvez négocier.

LES BANQUIERS ET LES CREDITS

Avec la partie réservée à la banque, nous verrons ce que vous pouvez négocier (avec votre 2èm meilleur ami immobilier) pour obtenir le meilleur prêt, en fonction de votre situation. Vous verrez qu'il est possible d'économiser des dizaines de milliers d'euros, et vous découvrirez des modes de financement différents.

NOTAIRE ET FRAIS DE NOTAIRE

Le notaire est un acteur incontournable, mais peu de personnes savent l'utiliser. Dans ce chapitre, vous apprendrez à optimiser les frais de notaire, à ne pas en payer ! Vous découvrirez comment le notaire peut vous aider à négocier avec le vendeur. Il vous sera d'une aide précieuse.

(re)VENTE ET DEFISCALISATION

La (re)vente permet de gagner de l'argent. A condition de trouver l'acheteur qui sera prêt à tout pour acheter votre bien. Nous découvrirons comment vendre au meilleur prix et des stratégies de négociation adaptées à la vente et quelques informations pour éviter de payer l'impôt sur la plus value.

LOCATION - NOUVELLES REGLES

Les règles de la location ont changé. Si vous voulez gagner de l'argent avec la location, augmenter vos revenus, vivre de loyers, ou constituer des revenus complémentaires pour votre retraite, il faut que vous appliquiez les bonnes stratégies. Elles seront différentes en fonction de ce que vous voudrez faire.

NOUVEAU - GESTION LOCATIVE

Avec ce nouveau module, vous apprendrez à sélectionner les bons locataires et à écarter les enquiquineurs. Vous découvrirez ce que vous devez mettre en place pour éviter de perdre du temps, ainsi que des trucs et astuces et comment je gère mes locataires.

NOUVEAU - FISCALITE

Il est possible de minimiser son impôt sur les revenus locatifs, mais également de ne pas en payer pendant plusieurs années. A condition de savoir quoi faire. Dans ce module vous découvrirez comment optimiser votre imposition, quel régime fiscal vous devez choisir en fonction du type de location que vous utiliserez.

LE PLUS IMPORTANT

Pour commencer vous découvrirez les stratégies qui permettent de vivre de ses loyers, ou comment développer un patrimoine immobilier simplement. Je vous présenterai quelques uns de mes élèves qui sont des futurs rentiers ou millionnaires immobiliers. Je vous dirai dans quelles villes investir et comment déterminer le meilleur emplacement de vos investissements.

QUOI ACHETER SANS SE TROMPER

Je vous expliquerai comment trouver des bonnes affaires, ou comment transformer une affaire normale en excellente affaire. Je vous proposerai un exercice basé sur un cas réel, et je vous expliquerai comment augmenter la rentabilité ou la valeur pour encaisser une grosse plus value. Vous pourrez déterminer le bon prix d'achat et à calculer la rentabilité d'un appartement avant d'acheter.

LA METHODE 30x20x1

Dans ce module je vous présente ma méthode 30x20x1. Relevez le défi et je vous promets que vous trouverez au moins une bonne affaire en 30 jours. Je vous donnerai un plan d'attaque, pour faire votre étude de marché, pour préparer vos visites et surtout comment négocier. Je vous donnerai mes dernières techniques de négociation en laissant l'agent immobilier faire le travail pour vous.

APPRIVOISEZ VOTRE BANQUIER

Pour cette partie, j'ai interviewé un ancien banquier "repenti :)". Non seulement il vous expliquera comment pensent les banquiers, mais il vous dira ce qu'il faut dire (ou pas) pour obtenir un prêt plus facilement. Nous vous dirons toute la vérité sur les fameux taux d'endettement et surtout sur les prêts dont les banquiers ne vous parlent jamais. Je vous expliquerai également comment forcer le banquier à vous prêter les frais de notaire. Vous verrez c'est très simple. Il vous suffira justed ele faire :)

COMMENT EXPLOITER VOS APPARTEMENTS

Après avoir trouvé une bonne affaire, celle ci deviendra vraiment rentable le jour où vous l'exploiterez. Ainsi vous découvrirez le marketing des petites annonces, et les 2 choses qui permettent de trouver le locataire idéal mais aussi le meilleur locataire pour votre appartement. Je vous montrerai également comment annuler l'impact des charges, pour augmenter votre rentabilité, et comment gérer simplement vos appartements. J'ai également interviewé quelques uns de mes élèves qui vous expliqueront comment ils gèrent au quotidien. Pour finir je vous expliquerai comment utiliser les agences pour gérer vos appartements et ce que vous devez savoir à leur sujet pour qu'elles fassent correctement le travail pour vous. Là encore, les choses sont très simples.

IMMOBILIER SANS IMPOT !

Tout le monde comprend que moins vous payerez d'impôts, plus vos investissements seront rentables. Vous êtes d'accord ? Alors je vais être très direct avec vous :  si vous payez des impôts, ou si vous pensez que vous allez en payer trop, c'est parce que vous ne savez pas ce qu'il faut faire pour l'éviter ! Dans ce module je vous dévoilerai plusieurs techniques et stratégies pour diminuer votre impôt sur le revenu ou comment ne pas payer d'impôts sur vos revenus locatifs. Je vous dévoilerai  2 stratégies pour ne pas payer d'impôt sur la plus value au moment de la revente et 1 autre stratégie pour minimiser l'impôt sur la plus value. Je vous expliquerai également comment utiliser votre notaire pour qu'il vous aide à minimiser vos impôts. 

MES APPARTEMENTS

J'ai REELLEMENT acheté plusieurs appartements pour vous montrer ce que je fais VRAIMENT (pas du blabla d'investisseur virtuel). Sur certains je fais de la division, sur d'autres je fais de la colocation, etc... Comme je l'ai déjà dit mon objectif est de vous montrer comment je fais pour que vous puissiez faire la même chose. Mais ce n'est pas fini : il n'y a pas que (quelques uns) de mes appartements. Je vous présente également des appartements de mes élèves avec des reportages qui vous montrent tout de A à Z. 

IMMOBILIER : Rentier ou Millionnaire ?

Je vous dévoilerai les stratégies à adopter pour devenir soit un millionnaire Immobilier, soit un rentier Immobilier, ou les 2 ! C'est vous qui décidez. Dans tous les cas je vous apprendrai à trouver des bonnes affaires, à parler à votre banquier et à bien exploiter vos appartements.

BOURSE : Comment investir en bourse lorsque l'on n'y connait RIEN !

Pour le 2ème module, je vous apprendrai à investir en bourse même si vous n'y connaissez rien. Je vous donnerai 2 techniques que tout le monde peut appliquer et qui fonctionnent 8 fois sur 10. Je vous montrerai également sur quels produits j'ai investi et depuis combien de temps je les possède. Vous serez probablement très étonné.

ENTREPRISE une autre façon de prospérer

Une étude révèle que 70% des gens voudraient être à leur compte. Bien que ce soit l'activité la plus difficile à développer, je vous donnerai des stratégies qui fonctionnent, et des idées pour monter un business. Nous verrons aussi bien le business sur Internet que le business offline. Celui que vous voyez tous les jours dans la rue.

Travailler Moins Gagner Plus

Certainement mon module préféré. D'une manière générale, ce que nous gagnons et la façon dont nous le gagnons est lié à ce que l'on nous a mis dans la tête. C'est souvent pour cela que beaucoup de personnes sont incapables de gagner plus, en travaillant moins. Je vous dirai tout. C'est promis. Vous verrez j'adore cette partie et je vous aiderai à travailler moins pour gagner plus.

ILS L'ONT FAIT ! Pourquoi pas vous

Si nous savons qu'accéder à la liberté financière est possible c'est parce que d'autres l'ont fait avant vous. Donc s'ils peuvent le faire c'est que vous pouvez le faire. J'ai interviewé des hommes et des femmes incroyables qui sont partis de rien et qui partageront leurs secrets. A vous de faire la même chose (la valeur de ce module est inestimable).

• Tous les secrets de l'immobilier révélés

  Vous découvrirez des trucs et astuces que je ne dévoile que durant mes séminaires !

• 5 séminaires en 1 ! 

  Je fais intervenir plusieurs professionnels de l’immobilier (notaire, agent immobilier, clerc d’huissier, avocat fiscaliste, artisan …) mais aussi mes meilleurs élèves qui ont fait des choses extraordinaires dans l’immobilier. 

• 25 chapitres 

  Vous aurez accès à  tous les secrets immobiliers que je dévoile pendant mes séminaires au travers de 25 chapitres

• Plus de 22h de vidéos ! 

  Toutes les thématiques de l'immobilier sont traitées : immeuble, colocation, location courte durée, division, rénovation travaux, SCI ... Et bien d'autres sujets ! 

La technique la plus bête du monde

Tout commence avec cette première technique que même un enfant de 12 ans pourrait utiliser. Je vous expliquerai tout ce que vous devez savoir pour investir en bourse, ce qu’il faut acheter, les avantages de cette méthode et surtout comment gérer le risque. Vous aurez même une idée de ce que j’achète personnellement !

Retour vers le futur

Pour aller plus loin, je vous invite à regarder dans votre "boule de cristal", avec la méthode de “retour vers le futur”, vous pourrez ainsi vous projeter dans un monde nouveau et anticiper sur les actions qui seront intéressantes à acheter. Vous trouverez aussi des conseils pour gérer votre capital.

Halloween

Cette technique fait appel à un phénomène récurrent que l'on retrouve sur les bourses du monde entier. La technique est simple (vous n'achetez qu'une seule fois par an) mais redoutablement efficace. La seule qualité dont vous aurez besoin, c'est d'être patient pour attendre le bon moment.

Bourse et immobilier - 1ère partie

ATTENTION : Ce module n'est pas une formation sur l'immobilier, mais il vous aidera à utiliser l'immobilier pour investir en bourse, et vice versa. Ainsi, vous découvrirez une stratégie qui vous permettra d'investir en même temps dans l'immobilier et sur la bourse même en démarrant de zéro. A ne pas manquer.

Bourse et immobilier - 2ème partie

Saviez vous que vous pouvez acheter de l'immobilier en bourse ? Et que vous pouvez toucher des loyers toute votre vie sans faire de crédit, ni jamais voir un locataire ! Avec ce module vous saurez tout, et vous verrez que c'est une excellente façon de mêler bourse et immobilier. Accessible à tous.

Pour finir

La psychologie est un élément important quand on commence à investir en bourse. Lorsque vos actions progresseront, vous subirez des hauts, mais aussi... des bas ! Le maître mot dans ce module, sera la maîtrise de vos émotions. Je vous dirai ce que vous avez intérêt à faire et à ne pas faire.

Tout est dans le titre. Ainsi je vous montrerai une autre façon (très simple) d'investir dans l'immobilier sans faire de crédit, sans payer de frais de notaire, sans payer de taxe foncière, et même si vous percevrez des revenus immobiliers, vous verrez que vous n'aurez aucun locataire à gérer. Cette stratégie convient aussi bien aux débutants qu'aux personnes confirmées.

Au sommaire de cette formation, je vous montrerai quoi acheter et comment acheter. Vous verrez également qu'il y a des périodes plus intéressantes que d'autres pour acheter, et pour finir j'ai filmé une transaction complète pour que vous puissiez constater que c'est simple et accessible. Bien entendu vous pourrez faire exactement la chose.